45 Avenue d'haiti, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 987 €

de 2 541 € à 3 383 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 et de 4.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Vitagliano à 557 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 826 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 628 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'haiti

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'haiti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue d'haiti dans son marché local

Prix du 45 Avenue d'haiti par rapport à la voie

Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 45 Avenue d'haiti se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'haiti se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,070 €)

Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e(3,006 €)

Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e(2,954 €)

Traverse de la trevaresse, 13004 Marseille 4e(2,802 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue d'haiti

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue d'haiti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.