32 Avenue d'haiti, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 843 €

de 2 245 € à 3 155 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°35 et de 4.31 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 1955 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 8150I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Vitagliano à 523 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 811 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 621 mètres
- Ecole élémentaire Boisson à 362 mètres

Ventes au 32 Avenue d'haiti

Les 3 ventes au 32 Avenue d'haiti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2021

149 800 €(2 724 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

32 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e

31 juillet 2020

175 000 €(2 396 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.05 m²

32 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e

22 novembre 2019

185 000 €(2 170 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.24 m²

32 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue d'haiti dans son marché local

Prix du 32 Avenue d'haiti par rapport à la voie

Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 32 Avenue d'haiti se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue d'haiti se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard louis botinelly, 13004 Marseille 4e(3,068 €)

Boulevard hopkinson, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Boulevard aiglin, 13004 Marseille 4e(2,960 €)

Traverse de la trevaresse, 13004 Marseille 4e(2,811 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue d'haiti

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue d'haiti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.