18 Avenue d'haiti, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Avenue d'haiti, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 421 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 744 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 266 mètres
Ventes au 18 Avenue d'haiti
Les 4 ventes au 18 Avenue d'haiti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'haiti dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'haiti par rapport à la voie
Sur Avenue d'haiti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 18 Avenue d'haiti se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'haiti par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'haiti se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Avenue d'haiti
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue d'haiti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue d'haiti
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