2 Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 182 € à 4 400 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Avenue alexandre ribot, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Guigou.
2 niveaux - 91 logements - 6245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8170A, - Parcelle n°0003 - Feuille 8170K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 788 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie à 177 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue alexandre ribot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue alexandre ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue alexandre ribot dans son marché local

Prix du 2 Avenue alexandre ribot par rapport à la voie

Sur Avenue alexandre ribot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Avenue alexandre ribot se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue alexandre ribot par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue alexandre ribot se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -11.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du cagnard, 13004 Marseille 4e(4,221 €)

Allée des troenes, 13004 Marseille 4e(4,671 €)

Traverse du boulevard exterieur, 13004 Marseille 4e(4,217 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue alexandre ribot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue alexandre ribot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.