8 Rue pierre leca, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 612 €

de 1 321 € à 2 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue pierre leca, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.

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À propos du 8 Rue pierre leca, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Racati à dominante résidentielle.
9 niveaux - 342 logements - 1201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0061 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0059 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0070 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0062 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0060 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0071 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0072 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0058 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0063 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0069 - Feuille 8120H, - Parcelle n°0068 - Feuille 8120H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 383 mètres
- Collège Edgar Quinet à 208 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 370 mètres
- Ecole maternelle Strasbourg à 95 mètres
- Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue pierre leca

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue pierre leca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue pierre leca dans son marché local

Prix du 8 Rue pierre leca par rapport à la voie

Sur Rue pierre leca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 8 Rue pierre leca se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue pierre leca par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue pierre leca se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue sud et du pere l.therobe, 13003 Marseille 3e(1,674 €)

Impasse de l'ouest, 13003 Marseille 3e(1,556 €)

Boulevard de strasbourg, 13003 Marseille 3e(1,706 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue pierre leca

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue pierre leca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.