2 Rue loubon, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 410 €

de 1 093 € à 1 774 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue loubon, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°3 et de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Rue loubon, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 8110L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 776 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 233 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 656 mètres
- Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 199 mètres

Ventes au 2 Rue loubon

Les 2 ventes au 2 Rue loubon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 avril 2025

66 000 €(1 222 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

2 Rue loubon, 13003 Marseille 3e

12 septembre 2022

165 000 €(1 854 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89 m²

2 Rue loubon, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue loubon dans son marché local

Prix du 2 Rue loubon par rapport à la voie

Sur Rue loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue loubon se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue loubon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue loubon se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e(1,921 €)

Rue kleber prolongee, 13003 Marseille 3e(1,634 €)

Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e(1,665 €)

Rue toussaint, 13003 Marseille 3e(1,735 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue loubon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue loubon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.