1 Rue guibal, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 872 € à 2 782 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue guibal, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 1 Rue guibal, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8110I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 445 mètres
- Collège Edgar Quinet à 391 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 445 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 333 mètres
- Ecole primaire Ahmed Litim à 152 mètres

Ventes au 1 Rue guibal

Les 2 ventes au 1 Rue guibal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juillet 2023

97 000 €(1 565 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

1 Rue guibal, 13003 Marseille 3e

14 juin 2022

109 000 €(2 020 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•53.97 m²

1 Rue guibal, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue guibal dans son marché local

Prix du 1 Rue guibal par rapport à la voie

Sur Rue guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 1 Rue guibal se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue guibal par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue guibal se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue levat, 13003 Marseille 3e(1,819 €)

Rue francois simon, 13003 Marseille 3e(2,207 €)

Boulevard national, 13003 Marseille 3e(1,702 €)

Rue cavaignac, 13003 Marseille 3e(1,853 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue guibal

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue guibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.