5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 723 €

de 1 301 € à 2 621 €

Indice de confiance

2/5

Le 5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°6 et de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8120I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte d'Aix : l'arc de triomphe à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 444 mètres
- Collège Edgar Quinet à 484 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 508 mètres
- Ecole maternelle Peyssonnel à 195 mètres
- Ecole élémentaire d'application Saint Charles 1 à 207 mètres

Ventes au 5 Rue du pasteur heuze

Les 2 ventes au 5 Rue du pasteur heuze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2022

37 400 €(1 700 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e

18 février 2021

55 500 €(2 643 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

5 Rue du pasteur heuze, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du pasteur heuze dans son marché local

Prix du 5 Rue du pasteur heuze par rapport à la voie

Sur Rue du pasteur heuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 5 Rue du pasteur heuze se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du pasteur heuze par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du pasteur heuze se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place marceau, 13003 Marseille 3e(1,928 €)

Rue du racati, 13003 Marseille 3e(1,484 €)

Rue de blidah, 13003 Marseille 3e(1,586 €)

Place dunoyer de segonzac, 13003 Marseille 3e(1,696 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du pasteur heuze

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du pasteur heuze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.