12 Rue de ruffi, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 296 €

de 1 944 € à 2 657 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 9 locaux.

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À propos du 12 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 173 logements - 9 locaux - 157 parkings - 2009 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 8140D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 748 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 305 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 748 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 533 mètres
- Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 220 mètres
- école primaire robert schuman à 119 mètres

Ventes au 12 Rue de ruffi

Les 2 ventes au 12 Rue de ruffi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2023

170 000 €(2 041 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.3 m²

12 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e

17 novembre 2020

165 950 €(1 999 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

12 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de ruffi dans son marché local

Prix du 12 Rue de ruffi par rapport à la voie

Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 12 Rue de ruffi se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de ruffi se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des tamarins, 13003 Marseille 3e(1,764 €)

Rue des lavandieres, 13003 Marseille 3e(1,777 €)

Rue lakanal, 13003 Marseille 3e(1,942 €)

Rue mires, 13003 Marseille 3e(2,020 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.