1 Rue de ruffi, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 372 €

de 3 074 € à 3 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8140D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 631 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 368 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 651 mètres
- Ecole maternelle Peyssonnel à 117 mètres
- Ecole élémentaire Peyssonnel 1 à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de ruffi

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de ruffi dans son marché local

Prix du 1 Rue de ruffi par rapport à la voie

Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 1 Rue de ruffi se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de ruffi se situe 78.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 5.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des tamarins, 13003 Marseille 3e(1,764 €)

Rue des lavandieres, 13003 Marseille 3e(1,777 €)

Rue lakanal, 13003 Marseille 3e(1,942 €)

Rue mires, 13003 Marseille 3e(2,020 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.