1 Rue d'oudjda, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 651 €

de 3 276 € à 5 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue d'oudjda, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 1 Rue d'oudjda, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 8110B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1462 mètres
- Collège Belle de Mai à 451 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1462 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1357 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 378 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 454 mètres

Ventes au 1 Rue d'oudjda

Les 0 ventes au 1 Rue d'oudjda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue d'oudjda dans son marché local

Prix du 1 Rue d'oudjda par rapport à la voie

Sur Rue d'oudjda, le prix moyen des maisons s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 1 Rue d'oudjda se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue d'oudjda par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'oudjda se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 4.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e(4,643 €)

Traverse sery, 13003 Marseille 3e(4,609 €)

Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille 3e(4,525 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue d'oudjda

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue d'oudjda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.