8 b Rue collin, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 610 €

de 1 196 € à 2 303 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°10 et de 5.46 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.

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À propos du 8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 42 logements - 1 local - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8130K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Mauront à 459 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 645 mètres
- Ecole maternelle Révolution à 98 mètres
- Ecole élémentaire publique Révolution Vaillant à 133 mètres

Ventes au 8 b Rue collin

Les 4 ventes au 8 b Rue collin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2025

65 000 €(1 066 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•61 m²

8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e

6 janvier 2025

183 000 €(1 196 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•3 pièces3 p•153 m²

8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e

31 juillet 2023

56 000 €(1 488 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.64 m²

8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e

26 février 2020

58 000 €(1 547 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.49 m²

8 b Rue collin, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 b Rue collin dans son marché local

Prix du 8 b Rue collin par rapport à la voie

Sur Rue collin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 b Rue collin se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 b Rue collin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue collin se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du prophete, 13003 Marseille 3e(1,584 €)

Traverse de bon secours, 13003 Marseille 3e(2,002 €)

Impasse abeille, 13003 Marseille 3e(1,817 €)

Passage belsunce, 13003 Marseille 3e(1,892 €)

Biens en vente à proximité du 8 b Rue collin

Les biens actuellement en vente autour du 8 b Rue collin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.