45 Rue clovis hugues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 822 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 312 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 157 mètres
- - Ecole primaire National à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue clovis hugues
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue clovis hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue clovis hugues dans son marché local
Prix du 45 Rue clovis hugues par rapport à la voie
Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 45 Rue clovis hugues se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue clovis hugues se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
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