2 Rue charvet, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 525 €

de 1 071 € à 1 796 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue charvet, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue charvet, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 8130C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Mauront à 177 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 690 mètres
- Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 492 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mauront à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue charvet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue charvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue charvet dans son marché local

Prix du 2 Rue charvet par rapport à la voie

Sur Rue charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Rue charvet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue charvet par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue charvet se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse charvet, 13003 Marseille 3e(1,549 €)

Rue lise de baissac - resistante - (1905-2004), 13003 Marseille 3e(1,844 €)

Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e(1,724 €)

Boulevard gouzian, 13003 Marseille 3e(1,606 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue charvet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue charvet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.