35 Rue bernard, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 770 €

de 1 662 € à 2 110 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue bernard, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Rue bernard, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 8110M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 970 mètres
- Collège st françois d'Assise à 227 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 866 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 119 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue bernard

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue bernard dans son marché local

Prix du 35 Rue bernard par rapport à la voie

Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 35 Rue bernard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue bernard se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse bleue, 13003 Marseille 3e(1,952 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue bernard

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.