9 Rue andre chamson, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 845 €

de 1 621 € à 2 428 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 et de 3.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 9 Rue andre chamson, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 1071 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0299 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0286 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0287 - Feuille 8140B, - Parcelle n°0294 - Feuille 8140B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 939 mètres
- Collège Joséphine BAKER à 168 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 939 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 313 mètres
- Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 74 mètres
- école primaire robert schuman à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue andre chamson

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue andre chamson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue andre chamson dans son marché local

Prix du 9 Rue andre chamson par rapport à la voie

Sur Rue andre chamson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 9 Rue andre chamson se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue andre chamson par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue andre chamson se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mires, 13003 Marseille 3e(2,025 €)

Impasse junot, 13003 Marseille 3e(1,477 €)

Traverse du moulin de la villette, 13003 Marseille 3e(1,736 €)

Impasse des tamarins, 13003 Marseille 3e(1,761 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue andre chamson

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue andre chamson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.