3 Place guichard, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 211 €

de 1 700 € à 2 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Place guichard, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°5 et de 2.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Place guichard, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 8130L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Mauront à 217 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 533 mètres
- Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 164 mètres
- Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place guichard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place guichard dans son marché local

Prix du 3 Place guichard par rapport à la voie

Sur Place guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 3 Place guichard se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place guichard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place guichard se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 37.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue auphan, 13003 Marseille 3e(2,136 €)

Rue octave teissier - saint mauront, 13003 Marseille 3e(2,462 €)

Rue de l'amidonnerie, 13003 Marseille 3e(2,107 €)

Rue gaillard, 13003 Marseille 3e(1,925 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place guichard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.