9 Impasse de la these, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 009 €

de 1 501 € à 2 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.7 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 746 mètres
- Collège st françois d'Assise à 391 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 642 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 84 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la these

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la these au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse de la these dans son marché local

Prix du 9 Impasse de la these par rapport à la voie

Sur Impasse de la these, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 9 Impasse de la these se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse de la these par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la these se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 43.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la these, 13003 Marseille 3e(1,713 €)

Impasse bleue, 13003 Marseille 3e(1,954 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(1,838 €)

Rue massena, 13003 Marseille 3e(1,608 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse de la these

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse de la these apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.