3 Impasse de la these, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 878 €

de 1 500 € à 2 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°5 et de 11.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Impasse de la these, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 739 mètres
- Collège st françois d'Assise à 389 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 635 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 74 mètres
- Ecole primaire National à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la these

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la these au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse de la these dans son marché local

Prix du 3 Impasse de la these par rapport à la voie

Sur Impasse de la these, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 3 Impasse de la these se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de la these par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la these se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la these, 13003 Marseille 3e(1,713 €)

Impasse bleue, 13003 Marseille 3e(1,954 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(1,838 €)

Rue massena, 13003 Marseille 3e(1,608 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse de la these

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de la these apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.