38 Boulevard leccia, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 774 € à 2 544 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 38 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1195 mètres
- Collège st françois d'Assise à 218 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1195 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1092 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 124 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard leccia

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard leccia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard leccia dans son marché local

Prix du 38 Boulevard leccia par rapport à la voie

Sur Boulevard leccia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 38 Boulevard leccia se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard leccia se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e(1,928 €)

Rue sery, 13003 Marseille 3e(1,716 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard leccia

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard leccia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.