25 Boulevard leccia, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 242 €

de 1 682 € à 2 586 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°23 et de 8.41 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1174 mètres
- Collège st françois d'Assise à 222 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1070 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 98 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 192 mètres

Ventes au 25 Boulevard leccia

Une vente a été recensée au 25 Boulevard leccia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juin 2021

117 400 €(2 461 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.7 m²

25 Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard leccia dans son marché local

Prix du 25 Boulevard leccia par rapport à la voie

Sur Boulevard leccia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 25 Boulevard leccia se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard leccia par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard leccia se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 37.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e(1,928 €)

Rue sery, 13003 Marseille 3e(1,716 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(1,868 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard leccia

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard leccia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.