40 Boulevard guigou, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 743 €

de 1 270 € à 2 382 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 657 €

de 3 280 € à 5 935 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 1212 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 8110B, - Parcelle n°0304 - Feuille 8110B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Belle de Mai à 467 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1431 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 454 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 493 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard guigou

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard guigou dans son marché local

Prix du 40 Boulevard guigou par rapport à la voie

Sur Boulevard guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 40 Boulevard guigou se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard guigou par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard guigou se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e(1,594 €)

Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e(1,665 €)

Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e(2,346 €)

Traverse de gibraltar, 13003 Marseille 3e(1,407 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard guigou

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.