3 Boulevard guigou, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 5 parkings - 1030 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 340 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 349 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 394 mètres
Ventes au 3 Boulevard guigou
Les 5 ventes au 3 Boulevard guigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard guigou dans son marché local
Prix du 3 Boulevard guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Boulevard guigou se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard guigou par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard guigou se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 59.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Boulevard guigou
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard guigou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grimal Immobilier
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