21 Boulevard guigou, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 704 €

de 3 277 € à 5 929 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 et de 2.44 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 21 Boulevard guigou, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8110B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Belle de Mai à 409 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 417 mètres
- Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard guigou

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard guigou dans son marché local

Prix du 21 Boulevard guigou par rapport à la voie

Sur Boulevard guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 21 Boulevard guigou se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard guigou par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard guigou se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 6.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e(4,583 €)

Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e(4,510 €)

Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e(4,626 €)

Traverse de gibraltar, 13003 Marseille 3e(4,625 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard guigou

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.