8 Boulevard charpentier, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 834 €

de 1 248 € à 2 405 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 879 €

de 2 965 € à 4 766 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Boulevard charpentier, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Boulevard charpentier, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 8130L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Mauront à 59 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 607 mètres
- Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 357 mètres
- Ecole primaire privée Saint Mauront à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard charpentier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard charpentier dans son marché local

Prix du 8 Boulevard charpentier par rapport à la voie

Sur Boulevard charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 8 Boulevard charpentier se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard charpentier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard charpentier se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue octave teissier - saint mauront, 13003 Marseille 3e(2,458 €)

Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e(1,724 €)

Boulevard feraud, 13003 Marseille 3e(1,756 €)

Rue des industrieux, 13003 Marseille 3e(2,056 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard charpentier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard charpentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.