3 Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1104 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 11 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 50 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 11 mètres
Ventes au 3 Boulevard boyer
Les 8 ventes au 3 Boulevard boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 3 Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 Boulevard boyer se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard boyer se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 62.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Boulevard boyer
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard boyer
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