22 Boulevard boyer, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 565 €

de 3 420 € à 6 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 et de 0.07 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 22 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1143 mètres
- Collège st françois d'Assise à 75 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1042 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 87 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 65 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard boyer

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard boyer dans son marché local

Prix du 22 Boulevard boyer par rapport à la voie

Sur Boulevard boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 22 Boulevard boyer se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard boyer se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 2.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(3,438 €)

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(3,289 €)

Rue d'orange, 13003 Marseille 3e(3,813 €)

Rue raymondino, 13003 Marseille 3e(4,515 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard boyer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.