18 Boulevard boyer, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Boulevard boyer, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1132 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 59 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 52 mètres
Ventes au 18 Boulevard boyer
Les 3 ventes au 18 Boulevard boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard boyer dans son marché local
Prix du 18 Boulevard boyer par rapport à la voie
Sur Boulevard boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 18 Boulevard boyer se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard boyer par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard boyer se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Boulevard boyer
Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard boyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Boulevard boyer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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