31 a Boulevard boues, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 066 €

de 1 635 € à 2 288 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 a Boulevard boues, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 a Boulevard boues, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 2 locaux - 86 parkings - 1621 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 8110L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 861 mètres
- Collège st françois d'Assise à 331 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard boues

Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard boues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 a Boulevard boues dans son marché local

Prix du 31 a Boulevard boues par rapport à la voie

Sur Boulevard boues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 31 a Boulevard boues se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 a Boulevard boues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard boues se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue belle de mai, 13003 Marseille 3e(1,787 €)

Rue jolie manon, 13003 Marseille 3e(1,740 €)

Rue loubon, 13003 Marseille 3e(1,692 €)

Rue barsotti, 13003 Marseille 3e(1,778 €)

Biens en vente à proximité du 31 a Boulevard boues

Les biens actuellement en vente autour du 31 a Boulevard boues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.