22 Boulevard battala, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 067 € à 1 782 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Boulevard battala, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Boulevard battala, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 8130D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Mauront à 292 mètres
- Lycée professionnel Le Chatelier à 709 mètres
- Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 130 mètres
- Ecole élémentaire d'application Edouard Vaillant à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard battala

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard battala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard battala dans son marché local

Prix du 22 Boulevard battala par rapport à la voie

Sur Boulevard battala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 22 Boulevard battala se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard battala par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard battala se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue neuve sainte anne, 13003 Marseille 3e(1,372 €)

Boulevard de plombieres aerien, 13003 Marseille 3e(1,564 €)

Traverse de gibbes, 13003 Marseille 3e(1,367 €)

Avenue edouard vaillant, 13003 Marseille 3e(1,615 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard battala

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard battala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.