21 Boulevard allemand, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 21 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1199 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 286 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 254 mètres
Ventes au 21 Boulevard allemand
Les 2 ventes au 21 Boulevard allemand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard allemand dans son marché local
Prix du 21 Boulevard allemand par rapport à la voie
Sur Boulevard allemand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 21 Boulevard allemand se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard allemand se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 10.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Boulevard allemand
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard allemand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard allemand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
marseille 13010
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RDM CONSEILS
Marseille 13009
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Alice GAUTIER
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