2 Boulevard allemand, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 256 €

de 1 568 € à 2 632 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Boulevard allemand, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 8110D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1176 mètres
- Collège st françois d'Assise à 332 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1176 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1071 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 119 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard allemand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard allemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard allemand dans son marché local

Prix du 2 Boulevard allemand par rapport à la voie

Sur Boulevard allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 Boulevard allemand se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard allemand par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard allemand se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue francois simon, 13003 Marseille 3e(2,206 €)

Traverse sery, 13003 Marseille 3e(1,895 €)

Impasse sery, 13003 Marseille 3e(1,947 €)

Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e(1,901 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard allemand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard allemand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.