2 Avenue roger salengro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 534 €/m²0 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
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À propos du 2 Avenue roger salengro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 666 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 589 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 142 mètres
- - école primaire robert schuman à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue roger salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue roger salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Avenue roger salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue roger salengro par rapport à la voie
Sur Avenue roger salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Avenue roger salengro se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue roger salengro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue roger salengro se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 Avenue roger salengro
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue roger salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue roger salengro
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
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Git'immo
marseille 13006
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Christian QUANTIN
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