8 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 285 € à 2 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°6 et de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 8110B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Belle de Mai à 305 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1333 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 313 mètres
- Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 353 mètres

Ventes au 8 Avenue alexandre fleming

Les 0 ventes au 8 Avenue alexandre fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue alexandre fleming dans son marché local

Prix du 8 Avenue alexandre fleming par rapport à la voie

Sur Avenue alexandre fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Avenue alexandre fleming se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue alexandre fleming par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue alexandre fleming se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée darcelys, 13003 Marseille 3e(1,682 €)

Rue felix, 13003 Marseille 3e(1,880 €)

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Impasse sery, 13003 Marseille 3e(1,948 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue alexandre fleming

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue alexandre fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.