28 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 704 €

de 3 277 € à 5 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 28 Avenue alexandre fleming, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Belle de Mai à 388 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1391 mètres
- Ecole maternelle Belle de Mai à 395 mètres
- Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 429 mètres

Ventes au 28 Avenue alexandre fleming

Les 0 ventes au 28 Avenue alexandre fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Avenue alexandre fleming dans son marché local

Prix du 28 Avenue alexandre fleming par rapport à la voie

Sur Avenue alexandre fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 28 Avenue alexandre fleming se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue alexandre fleming par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue alexandre fleming se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 5.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée darcelys, 13003 Marseille 3e(4,525 €)

Rue felix, 13003 Marseille 3e(4,693 €)

Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille 3e(4,525 €)

Impasse sery, 13003 Marseille 3e(4,526 €)

Biens en vente à proximité du 28 Avenue alexandre fleming

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue alexandre fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.