2 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 430 €

de 2 975 € à 4 059 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°1 et de 9.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Traverse de la madeleine, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancien observatoire à 70 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1041 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 86 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 213 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 784 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 78 mètres
- Ecole élémentaire des Accoules à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse de la madeleine dans son marché local

Prix du 2 Traverse de la madeleine par rapport à la voie

Sur Traverse de la madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Traverse de la madeleine se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse de la madeleine par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la madeleine se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 3.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue porte baussenque, 13002 Marseille 2e(3,979 €)

Rue baussenque, 13002 Marseille 2e(3,819 €)

Rue des repenties, 13002 Marseille 2e(3,519 €)

Rue fontaine de caylus, 13002 Marseille 2e(3,682 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse de la madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse de la madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.