2 Rue saint thome, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue saint thome, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 8090ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Major à 75 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 935 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 71 mètres
Ventes au 2 Rue saint thome
Les 4 ventes au 2 Rue saint thome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint thome dans son marché local
Prix du 2 Rue saint thome par rapport à la voie
Sur Rue saint thome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue saint thome se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint thome par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue saint thome se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 7.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue saint thome
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue saint thome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue saint thome
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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