3 Rue miradou, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 091 € à 5 189 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue miradou, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 206 €/m²0 mais inférieur de 18.9 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 3 Rue miradou, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean-Protis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0599 - Feuille 8090A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges du théâtre grec à 123 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 1133 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 145 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 363 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 942 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 280 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue miradou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue miradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue miradou dans son marché local

Prix du 3 Rue miradou par rapport à la voie

Sur Rue miradou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 3 Rue miradou se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue miradou par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue miradou se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 18.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'argentiere, 13002 Marseille 2e(4,649 €)

Rue chateau joly, 13002 Marseille 2e(4,472 €)

Square protis, 13002 Marseille 2e(4,692 €)

Rue saint thome, 13002 Marseille 2e(4,050 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue miradou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue miradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.