32 Rue mazenod, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 546 €

de 2 039 € à 3 911 €

Indice de confiance

2/5

Le 32 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°34 et de 11.81 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 8100D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 221 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 557 mètres
- Collège privé Belsunce à 502 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 338 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 502 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 300 mètres
- Ecole élémentaire Major à 297 mètres

Ventes au 32 Rue mazenod

Les 2 ventes au 32 Rue mazenod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2020

100 000 €(1 724 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

32 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

23 septembre 2020

163 280 €(1 484 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

32 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue mazenod dans son marché local

Prix du 32 Rue mazenod par rapport à la voie

Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 32 Rue mazenod se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue mazenod se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Place de la joliette, 13002 Marseille 2e(3,311 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,410 €)

Rue jean francois leca, 13002 Marseille 2e(3,468 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue mazenod

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue mazenod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.