28 Rue mazenod, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 917 €

de 2 497 € à 3 626 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 28 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 8100D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 240 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 577 mètres
- Collège privé Belsunce à 513 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 322 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 513 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 282 mètres
- Ecole élémentaire Major à 278 mètres

Ventes au 28 Rue mazenod

Les 4 ventes au 28 Rue mazenod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2024

110 000 €(1 912 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.53 m²

28 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

3 février 2023

165 000 €(2 935 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.21 m²

28 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

17 juin 2021

81 000 €(2 793 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

28 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

18 septembre 2019

119 600 €(2 062 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

28 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue mazenod dans son marché local

Prix du 28 Rue mazenod par rapport à la voie

Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 28 Rue mazenod se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue mazenod se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 18.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Place de la joliette, 13002 Marseille 2e(3,311 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,410 €)

Rue jean francois leca, 13002 Marseille 2e(3,468 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue mazenod

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue mazenod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.