2 Rue mazenod, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 625 €

de 3 884 € à 5 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 25.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 32 locaux.

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À propos du 2 Rue mazenod, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 39 logements - 32 locaux - 73 parkings - 1393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 8100E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble cathédral Sainte-Marie-Majeure à 132 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 763 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 385 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 212 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 637 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 134 mètres
- Ecole élémentaire Major à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue mazenod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue mazenod dans son marché local

Prix du 2 Rue mazenod par rapport à la voie

Sur Rue mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 2 Rue mazenod se situe 38.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue mazenod par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue mazenod se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 29.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,001 €)

Place de la joliette, 13002 Marseille 2e(3,318 €)

Boulevard saade - quai joliette, 13002 Marseille 2e(3,419 €)

Rue jean francois leca, 13002 Marseille 2e(3,472 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue mazenod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue mazenod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.