16 Rue malaval, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 223 € à 3 278 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue malaval, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 16 Rue malaval, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 356 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1092 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 478 mètres
- Collège privé Belsunce à 125 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 458 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 125 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 186 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 54 mètres

Ventes au 16 Rue malaval

Les 0 ventes au 16 Rue malaval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue malaval dans son marché local

Prix du 16 Rue malaval par rapport à la voie

Sur Rue malaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 16 Rue malaval se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue malaval par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue malaval se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 26.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fauchier, 13002 Marseille 2e(2,834 €)

Boulevard des dames, 13002 Marseille 2e(3,012 €)

Rue montolieu, 13002 Marseille 2e(2,397 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,561 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue malaval

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue malaval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.