9 Rue gourjon, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 773 €

de 2 493 € à 3 119 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8100C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 245 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 950 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 323 mètres
- Collège privé Belsunce à 234 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 518 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 234 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 121 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 101 mètres

Ventes au 9 Rue gourjon

Une vente a été recensée au 9 Rue gourjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 février 2022

143 000 €(2 600 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

9 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue gourjon dans son marché local

Prix du 9 Rue gourjon par rapport à la voie

Sur Rue gourjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 9 Rue gourjon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue gourjon par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue gourjon se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 22.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 9 Rue gourjon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue gourjon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.