3 Rue gourjon, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 818 €

de 2 237 € à 3 659 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 et de 3.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 8100C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 279 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 939 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 315 mètres
- Collège privé Belsunce à 202 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 541 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 202 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 137 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 118 mètres

Ventes au 3 Rue gourjon

Les 2 ventes au 3 Rue gourjon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2020

107 000 €(2 378 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

3 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e

16 septembre 2019

110 880 €(2 112 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.49 m²

3 Rue gourjon, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue gourjon dans son marché local

Prix du 3 Rue gourjon par rapport à la voie

Sur Rue gourjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 Rue gourjon se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue gourjon par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gourjon se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 20.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue vincent leblanc, 13002 Marseille 2e(2,745 €)

Rue charles plumier, 13002 Marseille 2e(2,898 €)

Rue de forbin, 13002 Marseille 2e(2,825 €)

Rue d'hozier, 13002 Marseille 2e(3,069 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue gourjon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue gourjon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.