23 Rue duverger, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 558 €

de 2 045 € à 3 436 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Rue duverger, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°25 et de 0.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Rue duverger, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dames à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 287 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 547 mètres
- Collège privé Belsunce à 148 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 443 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 148 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 135 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 126 mètres

Ventes au 23 Rue duverger

Les 2 ventes au 23 Rue duverger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 janvier 2022

60 000 €(1 714 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

23 Rue duverger, 13002 Marseille 2e

24 novembre 2021

70 000 €(1 928 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.3 m²

23 Rue duverger, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue duverger dans son marché local

Prix du 23 Rue duverger par rapport à la voie

Sur Rue duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 23 Rue duverger se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue duverger par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue duverger se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 28.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue malaval, 13002 Marseille 2e(2,521 €)

Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e(2,613 €)

Rue des fiacres, 13002 Marseille 2e(2,336 €)

Rue de la joliette, 13002 Marseille 2e(2,638 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue duverger

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue duverger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.