35 Rue du petit puits, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 619 € à 5 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°24 et de 6.27 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 35 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle et hospice de la Vieille Charité à 104 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 887 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 233 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 60 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 640 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 92 mètres
- Ecole élémentaire Major à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du petit puits

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du petit puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du petit puits dans son marché local

Prix du 35 Rue du petit puits par rapport à la voie

Sur Rue du petit puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 35 Rue du petit puits se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du petit puits par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du petit puits se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 22.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ballard, 13002 Marseille 2e(3,534 €)

Rue du bon jesus, 13002 Marseille 2e(3,711 €)

Rue des cordelles, 13002 Marseille 2e(4,114 €)

Place des treize cantons, 13002 Marseille 2e(3,473 €)

Rue saint mathieu, 13002 Marseille 2e(3,849 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du petit puits

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du petit puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

57.4 m²

630 000 €

Marseille 2ème, 13002