3 Rue du petit puits, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 279 €

de 3 118 € à 4 782 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°13 et de 0.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Panier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 145 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 8080D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 49 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 851 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Major à 306 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 73 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 564 mètres
- Ecole maternelle de l'Evêché à 160 mètres
- Ecole élémentaire François Moisson à 152 mètres

Ventes au 3 Rue du petit puits

Les 2 ventes au 3 Rue du petit puits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2022

196 450 €(4 522 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.44 m²

3 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e

14 septembre 2020

201 000 €(5 025 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•40 m²

3 Rue du petit puits, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du petit puits dans son marché local

Prix du 3 Rue du petit puits par rapport à la voie

Sur Rue du petit puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 3 Rue du petit puits se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du petit puits par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du petit puits se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 20.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ballard, 13002 Marseille 2e(3,534 €)

Rue du bon jesus, 13002 Marseille 2e(3,711 €)

Rue des cordelles, 13002 Marseille 2e(4,114 €)

Place des treize cantons, 13002 Marseille 2e(3,473 €)

Rue saint mathieu, 13002 Marseille 2e(3,849 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du petit puits

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du petit puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

47.4 m²

398 000 €

Marseille 2ème, 13002

47.8 m²

458 000 €

Marseille 2ème, 13002

79.5 m²

1 003 000 €

Marseille 2ème, 13002