45 Rue de forbin, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 078 € à 2 931 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 45 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°43 et de 2.25 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 45 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8100C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 265 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 904 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 279 mètres
- Collège privé Belsunce à 225 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 571 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 225 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 108 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 92 mètres

Ventes au 45 Rue de forbin

Les 2 ventes au 45 Rue de forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2022

128 000 €(2 909 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

45 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

20 juillet 2022

127 000 €(2 886 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

45 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue de forbin dans son marché local

Prix du 45 Rue de forbin par rapport à la voie

Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 45 Rue de forbin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de forbin se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 23.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e(3,165 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,561 €)

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,620 €)

Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e(2,803 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de forbin

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.