39 Rue de forbin, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 229 € à 3 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 452 €

de 2 601 € à 4 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 39 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forbin.
1 niveau - 2529 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 8100C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 304 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 889 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 276 mètres
- Collège privé Belsunce à 182 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 613 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 182 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 164 mètres
- Ecole élémentaire Vincent Leblanc à 152 mètres

Ventes au 39 Rue de forbin

Les 0 ventes au 39 Rue de forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de forbin dans son marché local

Prix du 39 Rue de forbin par rapport à la voie

Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 39 Rue de forbin se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de forbin se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 17.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e(3,165 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,561 €)

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,620 €)

Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e(2,803 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de forbin

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.5 m²

372 000 €

Marseille 2ème, 13002

56.3 m²

630 000 €

Marseille 2ème, 13002

79.5 m²

1 003 000 €

Marseille 2ème, 13002

179.8 m²

2 555 000 €

Marseille 2ème, 13002