31 Rue de forbin, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 552 €

de 2 253 € à 3 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°33 et de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 109 locaux.

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À propos du 31 Rue de forbin, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 178 logements - 109 locaux - 8 parkings - 2944 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 8100C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine dite « Coste », place de la Joliette à 394 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 881 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 287 mètres
- Collège privé Belsunce à 160 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 649 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 160 mètres
- Ecole maternelle Vincent Leblanc à 213 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 178 mètres

Ventes au 31 Rue de forbin

Les 0 ventes au 31 Rue de forbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de forbin dans son marché local

Prix du 31 Rue de forbin par rapport à la voie

Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 31 Rue de forbin se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de forbin par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de forbin se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 28.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue robert schuman, 13002 Marseille 2e(3,165 €)

Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e(2,561 €)

Rue de la republique, 13002 Marseille 2e(3,620 €)

Rue du chevalier paul, 13002 Marseille 2e(2,803 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de forbin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de forbin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

126.1 m²

1 725 000 €

Marseille 2ème, 13002